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Para: compras, refinanciamiento y posiciones de segundo gravamen
Programa DSCR
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Condominio no sujeto a garantía
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Propósito empresarial - Aspectos destacados
Los prestatarios que buscan refinanciar propiedades no ocupadas por el propietario (N/O/O), viviendas unifamiliares, condominios y propiedades de 2 a 4 unidades pueden acceder a algunas de las mejores tasas en el sector de préstamos no convencionales (Non-QM) con nuestro Programa para Fines Comerciales. Ofrecemos préstamos a largo plazo (hasta 40 años) sin pagos finales elevados y opciones de solo intereses. Además, podrá beneficiarse de diversas opciones de pago anticipado y retención de fondos para el pago de impuestos y seguros de la propiedad.
• No se requiere comprobante de ingresos ni ingresos alternativos.
• Solo extracto bancario, solo formulario 1099, solo estado de pérdidas y ganancias
• LTV de hasta el 80%
• Sin ratios DTI
• Ratios DSCR tan bajos como el 1%
• Las tarifas están sujetas a cambios en cualquier momento.
• Montos de préstamo desde $100,000 hasta $5,000,000
• Préstamos a LLC, S-Corp, C-Corp, fideicomisos o particulares.
• Los tipos de propiedad incluyen: casas unifamiliares, condominios y viviendas de 2 a 4 unidades.
• Opción de solo intereses disponible
• Ciudadanos extranjeros y número ITIN: OK
• Fondos 100% donados – OK
Consulte los detalles sobre los programas de préstamos a continuación.
Financiamiento de condominios no reembolsable con fines comerciales –
Opciones de financiamiento para condominios que no cumplen con los requisitos de las agencias convencionales, incluyendo proyectos de uso mixto, con alta participación de inversionistas, de nueva construcción y otros proyectos singulares. Este es un servicio valioso, ya que muchos prestamistas no financian condominios que no cumplen con los requisitos, lo que lo convierte en un factor diferenciador para KGFA.
0 Reservas si tienen un deducible del 5% para la póliza de seguro de la HOA.
Deducible del 10% para el seguro de la asociación de propietarios en condominios.
No se necesita fianza de fidelidad si no es negociable.
Inversión con un 85 % de LTV. Documento alternativo: ver páginas siguientes.
Financiación con un 80 % de cobertura del servicio de la deuda (DSCR). Basado en los ingresos por alquiler.
para el índice de cobertura del servicio de la deuda75% Teléfono del condominio
75% extranjeros
25% por pagos atrasados de más de 60 días en la Asociación
49% propiedad de una persona/entidad
El 70% de los inversores se destinan a la compra de una vivienda principal o una segunda residencia.
Concentración del 100% de inversores en propiedades de inversión.
400 pies cuadrados mínimo, solo teléfono condominio.
No hay un mínimo de pies cuadrados para los condominios regulares.
1 dormitorio y una cocina completa para el condominio tel.
Espacio comercial de hasta el 35% para locales con garantía y del 50% para locales sin garantía.